Funcionamiento rentable de instalaciones de lavado

La limpieza del vehículo es de suma importancia para muchos propietarios de automóviles. Esto hace que recurran regularmente a lugares para el lavado y la conservación de vehículos. Los puentes de lavado constituyen por tanto un negocio complementario rentable para talleres de automóviles, gasolineras y concesionarios. Los centros de lavado también se benefician de la instalación de sistemas económicos y, al mismo tiempo, ecológicos.

La iniciación segura en el negocio de los puentes de lavado

La iniciación rentable en el negocio de los portales de lavado

Los puentes de lavado pueden ser una solución de limpieza rentable para talleres de automóviles, concesionarios, parques de lavado o gasolineras. No obstante, es indispensable que el equipamiento y el tamaño de la instalación de lavado estén adaptados al grupo destinatario y sean los adecuados para el caudal diario de lavados. Si se desea emplear un puente de lavado como negocio productivo, es indispensable realizar un análisis exhaustivo del emplazamiento.

La primera decisión: ¿lavado de vehículos para uso propio o negocio productivo?

Al adquirir un puente de lavado, uno de los aspectos fundamentales es la rentabilidad. En primer lugar, es preciso aclarar si el puente de lavado se va a emplear exclusivamente para el lavado propio de vehículos o como negocio productivo.

Lavado propio de vehículos

Si lo principal es el lavado propio de vehículos, el tamaño y el diseño técnico se orientarán, en el caso de los concesionarios, por las cifras de venta de vehículos nuevos y usados y, en el caso de los talleres de vehículos, por la afluencia de clientes.

Consejo: En ambos casos, para el cálculo de la rentabilidad deberá tenerse en cuenta también la oferta de opciones de lavado de otros proveedores del entorno cercano.

Rentabilidad de puentes de lavado Filling Station

Lavado como negocio productivo

En el caso del lavado como negocio productivo, la rentabilidad y el tipo de puente de lavado se basan inicialmente en el número previsto de lavados. Para determinar esta cifra es necesario llevar a cabo un análisis a fondo del emplazamiento.

Análisis exhaustivo del emplazamiento para un negocio de lavado rentable

Si se desea operar una instalación de lavado como negocio productivo, es indispensable realizar un análisis exhaustivo del emplazamiento que permita valorar la rentabilidad. Además de elegir la ubicación adecuada, también es esencial examinar detenidamente las condiciones estructurales y técnicas, las opciones de financiación y una evaluación de la rentabilidad para determinar el tamaño y el equipamiento óptimos de la instalación.

1. Frecuencia de tránsito, estructura de población y situación de competencia

El rendimiento se establece analizando primero la frecuencia de tránsito en el emplazamiento, la estructura de población en un entorno de diez kilómetros y la situación de competencia en la región.

Los emplazamientos muy frecuentados son los situados junto a las principales carreteras, justo al lado de centros comerciales o en las proximidades del núcleo urbano. Se debe considerar también el número de habitantes por kilómetro cuadrado en el entorno cercano, su estructura social y el número y el tipo de automóviles matriculados en la zona. Esta información se obtiene de las oficinas de registro civil competentes, de los organismos de matriculación de vehículos y también de la oficina federal alemana de vehículos a motor (KBA).

El promedio mensual de lavados elaborado a partir de esta información no debe equipararse con la máxima afluencia posible de clientes a un puente. Se trata solo de un valor medio orientativo que no tiene en cuenta los momentos de gran afluencia tras periodos de mala climatología ni las acumulaciones por motivos operativos.

Nota:

También la legislación de protección de las aguas subterráneas y de protección medioambiental tiene una clara influencia sobre la utilización de un puente de lavado. Así, muchos municipios no permiten el lavado de vehículos en la calle para evitar la contaminación de las aguas subterráneas con productos de lavado. Si los municipios aplican esta legislación de manera estricta, lo normal es que aumenten las visitas al puente de lavado.

2. Condiciones constructivas y técnicas: permiso de obras, protección acústica, reciclaje de agua, etc.

A continuación, hay que comprobar las condiciones estructurales y técnicas del lugar.

Suministro de electricidad y agua

Para la planta de puente de lavado se deberá disponer de una nave lo suficientemente grande con un suministro y una eliminación de agua adecuados y una conexión a la corriente óptima.

Observación de las normativas de seguridad y de prevención de accidentes de las asociaciones profesionales

Antes del montaje del puente de lavado en una nave ya existente se deberá comprobar si el tamaño cumple las numerosas normativas de seguridad y de prevención de accidentes de las asociaciones profesionales (directivas para instalaciones de lavado de vehículos ZH1/543).

Nueva construcción nave de lavado

Si es preciso construir una nave de lavado, los costes dependerán en gran medida de si el terreno para la construcción es propiedad o no del futuro operador y de si existe un permiso de obra para actividad profesional.

Protección acústica

Independientemente de si ya se dispone de la nave o no, cuando el puente de lavado esté cerca de una zona residencial, se deberá tener en cuenta la protección acústica. Si procede, se deberá elaborar un informe técnico.

Reciclaje de agua

Si no existe, se deberá añadir el diseño y la adquisición de una instalación de separación y reciclaje del agua de lavado de dimensiones apropiadas. Esta instalación presenta varias ventajas que aceleran su amortización: además del ahorro de costes ordinarios que supone, tiene también una importante repercusión desde el punto de vista publicitario combinada con sistemas de lavado y secado de bajo consumo. El impacto medioambiental es un motivo para que muchos conductores acudan siempre a una misma instalación de lavado a lavar su vehículo.

Selección y oferta de programas de lavado adecuados

Los portales que operan todo el año logran una gran aceptación entre los clientes con programas de lavado especiales, como los lavados con espuma, los sellados con cera caliente y la limpieza de bajos. Son un incentivo para que muchos clientes utilicen el portal de lavado con más frecuencia, especialmente en invierno y en el periodo de transición de la primavera.

Zona alrededor del puente

El lugar de acceso al puente de lavado influye también en gran medida en la popularidad de la instalación y, por tanto, en la rentabilidad. Si la nave presenta un acceso cómodo en horas punta también para utilitarios deportivos SUV y furgonetas sin necesidad de efectuar demasiadas maniobras, esto influirá positivamente en la satisfacción de los clientes y en la afluencia de visitantes.

Para la preparación y los retoques posteriores deberá existir también un área específica alrededor del puente. Se abre así, por un lado, la posibilidad a negocios adicionales como estaciones de lavado en autoservicio, aspiradores de monedas o limpieza de alfombrillas y, por otro lado, aumenta la satisfacción y la vinculación de los clientes.

3. Cálculo de los costes de mantenimiento

A la hora de planificar una instalación de lavado tampoco deben olvidarse nunca los costes de mantenimiento cuando se realiza el cálculo de amortización. Por lo tanto, el cálculo del precio de los programas de lavado ofrecidos debe estar en una proporción rentable con relación a los costes de mantenimiento de la tecnología, los costes de los productos químicos de lavado y los salarios del personal. Este cálculo incluye también los costes del prelavado si, por ejemplo, se emplean limpiadoras de alta presión en combinación con detergentes.

Imagen simbólica cálculo con calculadora

4. Financiación

Por último es necesario pensar en el tipo de financiación. Además de los créditos convencionales, existe normalmente también una opción de leasing para todas las piezas móviles del puente de lavado. Especialmente cuando es necesario modernizar el puente por partes, el leasing puede ser una buena alternativa a la compra porque requiere menor inversión de capital externo.

5. Tecnología fiable y servicio de fábrica

Por tanto, para la adquisición de puentes de lavado, la fiabilidad de la técnica debe ocupar un lugar destacado, ya que el mejor puente de lavado no proporciona dinero si deja de funcionar varios días debido a un fallo técnico.

Lo ideal es que todos los componentes eléctricos cumplan los requisitos de seguridad habituales. Las cadenas de energía cerradas, los elementos de control resistentes al agua y la protección contra cortocircuitos o las desconexiones de emergencia definen en la actualidad el estándar de calidad. Por otro lado, la instrucción profesional por parte del fabricante, un manual de instrucciones completo y una disposición clara de los componentes técnicos contribuyen también al ahorro de costes.

En este contexto, el servicio de fábrica también es fundamental. Puntos de atención al cliente distribuidos por todo el país, técnicos de servicio que se desplazan al lugar de la incidencia en un plazo de 24 horas y un rápido suministro de repuestos garantizan un mínimo de tiempos de inactividad y de espera. Los contratos de mantenimiento de inspección, una línea directa de asistencia telefónica e informaciones periódicas completan los servicios.